珠海市珠光集团控股有限公司

华灯初上，下班回家的业主四处寻找车位，见缝插针，乱停乱放，消防通道被占用，业主散步都困难，整个小区显得拥挤不堪，这是三个月前海湾花园小区的真实写照。

改造前

海湾花园几十年的弊病怎么解决？小区物业管理方——珠光物业公司新一届领导班子和党支部将其列为头号工程，成立专班，研究对策。调研中，物业公司发现当年修建小区时，在道路一侧兴建了1.3米宽的电缆管沟，高出路面十几公分，由于年久失修，既不能停车也不能行走，基本上处于荒废状态。能不能将电缆管沟改造，降低高度，拓宽路面，争取两侧停车还能确保消防通道畅顺？经过实地测量，电缆管沟重新改造、加盖板，道路拓宽1.3米，加上原来的道路7.1米，拓宽后的道路8.4米，完全能满足两侧停车要求，同时还可以在电缆管沟一侧修建人行道。仅此一项改造，就能为小区增加有效车位约45个，而且彻底解决小区消防通道堵塞问题。

改造方案出来了，可改造费用哪里来？近400米的电缆管沟改造以及两侧人行道修建和周边环境美化，整个预算近百万元。不做，小区安全隐患一直存在，停车难问题难以缓解，面对现实困难，珠光物业公司公司党支部和领导班子召开专题会议，统一思想，决定先行垫付资金，对小区电缆管沟进行改造，此举得到业委会和全体业主一致赞同。

今年2月，经过公开招投标，施工队进场施工，五一节过后，整个电缆管沟改造完毕，珠光物业重新对道路两侧停车位进行划线，增加车位45个，同时一并解决消防通道堵塞问题，美化了小区环境。

改造后

海湾花园大门两侧的排楼分布着大大小小75家商铺，从小区建成直到2020年底，排楼商铺门前停车一直没人管、没人问，车辆乱停乱放，外来车辆随意停放过夜的情况天天都在上演，不仅秩序混乱，还挤占了本就紧张的小区业主车位和商家、顾客车位，业主和商家对此怨声载道。

改造前

珠光物业公司党支部主动征求业主和商家意见，很快出台了东西排楼停车整改方案，新铺设了8个道闸，对排楼商铺门前车辆停放实施分时段收费，增设禁止停车标识牌，同时秩序维护部通过人工疏导、对违停车辆进行强制管理劝阻的方式加强了此区域的车辆停放管理，最终既方便商家也方便了业主车辆过夜。整治后的排楼提供了162个车位，车辆随意停放的老大难问题得到了彻底解决，商家和业主对此交口称赞。

改造后

珠光物业公司还通过重新规划地下停车场、综合利用边角地等措施，“新生出”67个停车位，有效缓解了海湾花园这一有着二十多年历史的老旧小区的停车难题，整个小区环境也随之“变靓”了不少。